FINCA CERRADA CON CASA DE CANTERÍA EN PADERNE DE ALLARIZ - 90.000 €

Excelente oportunidad en Bouzas, Paderne de Allariz, para quienes buscan un espacio privado en un entorno rural gallego, pero con una ubicación cómoda y buenas comunicaciones con Ourense y Allariz.

La propiedad se asienta sobre una finca cerrada de 1.358 m², que cuenta con una edificación de 108,50 m² construidos en piedra de sillería de granito gallego, ofreciendo una base sólida para desarrollar un proyecto personalizado.

CARACTERÍSTICAS DE LA EDIFICACIÓN

La construcción, realizada en 2015, presenta una estructura sólida y se encuentra en buen estado constructivo:

·108,50 m² construidos.
·Muros de sillería de granito gallego.
·Cubierta nueva de teja mixta sobre forjado macizo de hormigón.
·Ventanas y puerta exterior con persianas monobloc con acabado imitación madera.
·Interior completamente diáfano, con solera de hormigón, preparado para realizar la distribución interior según las necesidades del comprador.

PARCELA Y SUMINISTROS

La finca dispone de 1.358 m² de terreno llano, soleado y completamente cerrado, delimitado mediante zócalo de bloques de hormigón y malla metálica.

Además, cuenta con:

Acometida de agua municipal conectada y operativa.
Proyecto de electrificación aprobado por la distribuidora, incluyendo en el precio de venta el coste de ejecución de la obra eléctrica.
Licencia municipal de obra concedida para el acondicionamiento interior, transferible al comprador.

SITUACIÓN REGISTRAL Y DOCUMENTACIÓN

La propiedad dispone de documentación registral y urbanística, encontrándose inscrita en el Registro de la Propiedad como Obra Nueva, conforme al R.D. 1093/1997, con informe y certificado visado de arquitecto colegiado.

Cuenta además con coordenadas U.T.M. oficiales y concordancia física, registral y catastral. El IBI se encuentra al corriente.

UBICACIÓN

Situada en Bouzas, Paderne de Allariz, combina la tranquilidad del entorno rural con una buena conexión por carretera.

Se encuentra aproximadamente a 15 minutos del centro de Ourense y de la estación del AVE, a menos de 10 minutos de diferentes polígonos industriales y muy próxima a la villa de Allariz.

Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal como segunda residencia, finca de descanso, espacio de ocio o estudio, así como para desarrollar un proyecto personalizado en un entorno natural.

CONDICIONES DE VENTA

PRECIO: 90.000 €

El precio incluye la finca, la edificación, el agua municipal conectada, la licencia municipal y el coste de ejecución de la obra eléctrica.

La ejecución de la distribución y acondicionamiento interior, así como las posteriores gestiones administrativas que correspondan, serán por cuenta del comprador.

Importante: al constar registralmente como almacén/galpón rústico, la propiedad no está orientada a la financiación mediante una hipoteca residencial convencional. La adquisición estaría dirigida principalmente a fondos propios, préstamo personal o financiación mediante otras garantías.

Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Certificación en proceso de tramitación.

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